Modernes Wohnen mit natürlichem Charme
Dieses 2012 erbaute, moderne Eckhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und naturnahes Leben wünschen. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei grosszügige Wohnebenen sowie einem geräumigen Untergeschoss, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Eingebettet in die malerische Landschaft von Samstagern, bietet diese Immobilie nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch eine harmonische Verbindung von Urbanität und Natur.
Lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen
Mit 5 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, 2 stilvolle Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und einem hausinternen Hobbyraum, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren ausgerichtet. Der grosse Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Ein besonderes Highlight: Der elegante Schwedenofen im Wohnzimmer schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, die gerade in den kühleren Jahreszeiten für Behaglichkeit sorgt. Hier können Sie den Herbst und Winter in vollen Zügen geniessen. Die Räume fliessen harmonisch in den sonnendurchfluteten Wintergarten über – ein idealer Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu erleben.
Ein Gartenparadies für Natur- und Familienfreunde
Der weitläufige, gepflegte Garten mit über 420 m² bietet eine grüne Oase direkt vor der Tür. Liebevoll angelegte Bäume und Sträucher sorgen für Privatsphäre und machen den Garten zum idealen Rückzugsort. Ob entspannte Nachmittage, Familienfeste oder der sichere Spielplatz für Ihre Kinder – dieser Garten lässt keine Wünsche offen. Zudem grenzt das Grundstück direkt an die Landwirtschaftszone – ein Paradies für Naturliebhaber, die Wanderungen oder Spaziergänge direkt von der Haustür aus starten möchten.
Familiäre Lage – Alles in unmittelbarer Nähe
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, das durch seine herzliche Nachbarschaft besticht. Ein grosses Plus für Familien: Die Schule ist nur 50 Meter entfernt – Ihre Kinder sind in wenigen Sekunden dort. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg oder die Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und der Bahnhof Samstagern liegt nur 3 Minuten mit dem Velo entfernt. Der nahe Autobahnanschluss Richterswil ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Zürich und Zug, ideal für Berufspendler.
Moderne Ausstattung und hohe Sicherheit
Neben seinem grosszügigen Platzangebot überzeugt das Haus auch mit durchdachter Ausstattung und modernster Technik. Die umweltfreundliche Erdsondenheizung und die Fussbodenheizung sorgen für behagliche Wärme, während die Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt. Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage bieten Ihnen komfortables Parken mit direktem Zugang zum Haus – Sie müssen nie mehr im Regen stehen.
Natur und Urbanität perfekt vereint
Dieses Haus bietet das Beste aus zwei Welten: Die ruhige, naturnahe Umgebung ermöglicht Ihnen Entspannung und Erholung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur städtischen Infrastruktur profitieren. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Baurecht – Klar und transparent
Das Haus befindet sich im Baurecht mit einem Heimfall am 31.12.2109. Die Heimfallentschädigung beträgt 80% des Immobilienwertes zum Zeitpunkt des Heimfalls. Diese klaren Konditionen bieten Ihnen langfristige Planungssicherheit und Transparenz.